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深圳岂是轻易能学的？城市产业转型，东莞才是山东的好榜样！山东地区产业转型面临压力，有许多原因，但恰恰忽略了山东房价对经济带来的影响，山东房价确实不是很高，网络是开放的，可能大家看惯了北上广的房价，才觉得相比之下山东房价低，可很多人不了解山东的工资水平，山东工资水平比较高的企业只占比极小比例，现在大部分企业的开工率不高，更别痴谈什么高工资了。

山东青岛

更要命的是，山东人喜欢房子，喜欢屯房子，这导致社会资金，银行资金大部分流入房地产行业。随着房价的升高，房租也水涨船高，加上老百姓把钱都放在房子上，其他消费急剧减少，消费紧缩。房租高涨，开店面的实体，就很难做下去，商铺转租率高，说明目前勉强维持的店面占大部分。

以山东青州市为例，其支柱产业是机械制造，但青州的厂家很多还在生产二十年前的产品，几乎没有创新，创新只是写在墙上。为啥不创新？贷不到钱，银行把钱贷给房地产有抵押物，资金安全；贷给工厂企业，万一有问题，资金收不回来。在百姓就业占比最大的私营企业，现在很多都不好过，企业净利低，市场难做。

其实地区产业转型有个很好的榜样，东莞。之前东莞外资台资企业转出，产业结构不好 ，产业水平不高，但是慢慢都解决了，也向好了。一个经验教训就是，坚决不依赖起吊机经济，坚持实业制造为本，把资金向制造企业倾斜，要知道，一个房产开盘的资金，可是够很多企业的产品线升级了。

东莞

山东的工资和物价、房价不成比例，人才流失严重，一大批有学历、有素质、有激情的青年人想回都回不了，自身所学无用武之地，基础平台没有。地方思想保守，没有开拓实干精神，为了环保合格，停产停业停工，早饭不让做，猪不让养，养到一半也不行！这样的思维方式，如何是好？

大部分人都是普通老百姓，兜里哪里有那么多钱，房价定那么高，社会风气又是买不到房子难娶媳妇，另一边女权又在极力的争取各种物质条件。工资就这些，大部分人无法满足当前婚恋的条件，结不起婚生育率就下降。

而社会的基础应该是满足生存和生育条件的，生育数量的减少就等于逐渐丧失生产力，带来的老龄化也会使社会失去活力，老百姓有钱才能盘活各路产业，才能生育才能有生产力，不能搞杀鸡取卵的事情！山东城市产业转型，与其学深圳，不如学东莞，东莞才是山东现实可学的好榜样！

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