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这是郑州一家商场二楼的一个区域，从现场看，这里正在进行装修，据称将改建成一家餐厅。商场的这一区域原先以经营服装为主，但几个服装专卖店早已关门，场地出租给餐饮经营者，也是这家商场正在进行的经营调整。

实际上，这家位于嵩山路与陇海路的商场，去年夏天才开张，但与开业初期生意红火的场面相比，现在即使是周末，感觉商场里人也不多，二楼、三楼空置的店面随处可见，令人唏嘘。再往前追溯，这里曾是一家大型超市，超市是在2016年6月闭店的，接手的新投资者以社区商业服务的形态入驻，显然，现状并不理想。

据商场的一位商户介绍，今天春节前后，商场里店面退租的情况比较多，“很多铺位就一直空下来了”，现在一楼的一些店面，包括楼上的培训机构经营尚可，三楼电影院感觉人也比原来多了，但整体人气还有待提升。

同处一条路，这是嵩山路与淮河路交叉口附近的另一家商场，这家商场也是由一家闭店超市改造而成的，规模比上一家更大。从现场看，这家总共四层的商场，空置的店面很少，大部分场地都正常出租经营，不过，商场自身“出问题”了。

据了解，这家也是刚刚经营一年多的商场，已经换了新的经营者，原先的经营者正式退出，退出的主要原因是经营没有达到理想状态。不过，“换东家”对商户影响不大，商场内甚至还有新的知名火锅店正在装修入驻。从商场目前的经营形态来看，主要是儿童培训、游乐、餐饮、服装等为主，有的店面生意还不错，但商场刚开业时设计主打的一些特色小吃、集市等业态早已关张，个别店面甚至已多次改换门庭。

商场经营状况不理想，是定位、是选址、是经营策略、还是大环境所致呢？这些都需要引起投资者的重视。目前的商业发展，早已过了那种”遍地黄金”的年代，甚至可以说当前人们的消费欲望普遍不高，除少量新型购物中心外，其他商场必须细分市场，突出特色才能有立足之地，这应该也是商场调整经营的原因所在。“冬天来了”，希望“春天不远”吧！