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■二矿宿舍改造效果图。本版图片源自招标文件

■华宇苑小区体验种植区改造后效果图令人耳目一新。

■华园北老旧小区微改造效果图。

12月广州接连发布城市更新项目招标公告

12月,广州公共资源交易中心发布了4个老旧小区微改造项目施工总承包招标公告,涉及18个老旧小区。新快报记者获悉,广州市2019年政府投资项目计划(城市更新)调整表中,新增51个项目纳入前期工作项目名单,移入107个项目为新开工项目名单,对于下一步的改造工作,街坊可翘首以待。

■新快报记者 王彤

越秀区

中山纪念堂周边进行环境提升 洪桥街应元路周边老旧小区微改造

根据《中山纪念堂周边环境提升项目、洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目施工总承包招标公告》,广东建设工程监理有限公司计划投资5935.71万元,对两个片区共计4个社区进行环境提升和微改造,改造内容分为房屋建筑本体共用部位和小区公共部分。预计2020年1月22日开工,施工总期300天。

其中,中山纪念堂周边环境提升项目位于广州市越秀区,东至小北路,南至东风中路,西临吉祥路,北至越秀山体育场,主要涉及洪桥街德源里社区、丹桂里社区。总投资约为2987.82万元,改造范围用地面积约21公顷。

洪桥街应元路周边老旧小区微改造项目位于广州市越秀区,南至大石街,北至越秀公园,东至小北路,西延吉祥路,主要涉及三眼井社区、洪庆坊社区,总投资约为2947.89万元,总占地面积约16.13公顷。

建设内容包括房屋建筑本体部分主要包括建筑外立面整饰、维修安装楼栋门及楼栋照明、粉刷楼道、修复公共楼梯、维修改造楼栋消防设施、规范整理楼道内电力线、电信线、有线电视线、维修、改造、增设楼内排水管道及更换雨水管、清疏化粪池及排污卧管、整治不规范遮阳篷和防护设施等;

此外,小区公共部分改造,主要包括维修小区围墙,公共“三线”整治、更换,疏通小区排水管网(含更换管网井盖),维修更换小区供水管网,维修安装小区照明设施,维修小区道路及楼间破损甬路,规范垃圾收运点设置,安装小区视频监控系统,提升小区绿化,雨污分流改造,建设小区公共空间等。

天河区

东河苑小区微改造 涉及用地面积1.45公顷

根据《东河苑小区微改造项目施工总承包招标公告》,广州市天河区危房改造建设管理所计划投资870.38万元,以4个月的施工总期,对天河区天河南街道广州大道中1166-1206号的东河苑小区进行微改造。

据悉,该小区东临沙河涌、西临广州大道中、北邻汉风大厦、南邻圣丰广场,存在公共服务配套设施破损,市政基础设施陈旧,空间环境绿化设置不合理等问题。该项目改造范围用地面积1.45公顷,建筑面积约1.4万平方米,现状由6栋8、9层框架混泥土结构楼宇组成,共13个梯口。

12个老旧小区微改造 总投资超5000万元

白云区

根据《华园北等12个老旧小区微改造项目勘察设计施工总承包招标公告》,白云区建设工程管理中心计划投资5134.51万元,耗时9个月对华园北等12个老旧小区进行微改造。改造建筑物面积合计约30万平方米,改造楼层最高9层、建筑物高度最高27米,单体建筑面积最大25900平方米。

12个进行微改造的小区包括:二矿宿舍、华园北老旧小区、华园东老旧小区、机场路12号大院、交通局宿舍、小汽车宿舍、华宇苑、松鹤园小区、松南小区、松溪花园、雅图阁、增乐楼。

据悉,这些微改造内容分为房屋建筑本体共用部分和小区公共部分。房屋建筑本体共用部分主要建设内容为:维修安装楼栋门、粉刷楼道(含墙面零星抹灰)、修复、安装楼梯扶手、修复楼梯踏步、维修改造楼栋消防设施、更换或增加楼栋加压水泵以及外立面整饰等。

小区公共部分主要建设内容为:维修小区围墙(含小区大门翻新)、小区公共“三线”整治、更换小区排水管网、维修小区道路及楼间破损甬路(含规划机动车泊位)、拆除小区违法建筑物、规范垃圾收运点设置、提升小区绿化、维修安装体育锻炼器械以及改建非机动车棚等。

计划对蛟腾小区进行微改造 包括1万平方米建筑外立面

海珠区

《海珠区蛟腾小区微改造项目施工总承包补充公告》指出,海珠区政府龙凤街道办事处计划对海珠区蛟腾小区进行微改造,总投资1370万元,项目东至工业大道北,西至橡胶大院,南至中海橡园,北至金沙路。

主要建设内容包括建筑外立面整饰;巷道路面铺装;社区休闲活动场地建设;完善消防设施和环卫设施;增设治安视频监控;沿线管线整治;室外光亮工程;拆除部分房屋临时建筑及部分屋顶平改坡整饰。其中,蛟腾小区建筑外立面需要改造面积约1万平方米,最大单体建筑面积约220平方米(蛟腾四巷1号),最高建筑高度21.4米,最高层数为6层。

明年还有400多个微改造项目待开工